Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort

Woningwaarde Van Marnixlaan 55

3818VB Amersfoort

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.931
+7,0%
[ € 1.133.379 – € 1.442.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.767[ € 1.186.329 – € 1.311.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.324[ € 1.261.068 – € 1.393.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Marnixlaan 55 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.931 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.211Sinds mei +0,6%
+€ 84.51712 maanden +7,0%
+€ 33.48512 mnd vs. NL +2,8%
Van Marnixlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.931 voor Van Marnixlaan 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Marnixlaan 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.931.

Verwachte verkoopprijs Van Marnixlaan 55
€ 1.328.324[ € 1.261.068 – € 1.393.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.462−€ 15.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.040+€ 28.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Marnixlaan 55 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Van Marnixlaan 55
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.248.767[ € 1.186.329 – € 1.311.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Marnixlaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.328.324, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.767 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.324+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.740+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Marnixlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Marnixlaan 55 in Amersfoort bedragen € 6.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.298
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Marnixlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.324
Verwachte vraagprijs€ 1.248.767
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (16%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.461.775
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort
Leusderweg 157B
1930 · 156 m²
€ 583.418
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 840.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Marnixlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.931 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Marnixlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort.

Wat is Van Marnixlaan 55 in Amersfoort waard?
Van Marnixlaan 55 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.931 (bandbreedte € 1.133.379 – € 1.442.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.248.767 (bandbreedte € 1.186.329 – € 1.311.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Marnixlaan 55 in Amersfoort?
Voor Van Marnixlaan 55 adviseren wij een bod van € 1.328.324 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort bedragen € 6.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.298 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Marnixlaan 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 84.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Marnixlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Van Marnixlaan 55 ligt rond € 1.287.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Marnixlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Van Marnixlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.