Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort

Woningwaarde Tesselschadelaan 3

3818WD Amersfoort

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.471.145
+7,3%
[ € 1.294.608 – € 1.647.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.425.286[ € 1.354.022 – € 1.496.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.518.479[ € 1.440.679 – € 1.592.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.471.145 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.379Sinds juli +0,6%
+€ 99.74212 maanden +7,3%
+€ 51.30312 mnd vs. NL +3,7%
Tesselschadelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.471.145 voor Tesselschadelaan 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.518.479. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.471.145.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 3
€ 1.518.479[ € 1.440.679 – € 1.592.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.500.526−€ 17.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.550.999+€ 32.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.518.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.500.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.425.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.425.286[ € 1.354.022 – € 1.496.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.507 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.518.479, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.425.286 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.471.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.518.479+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.594.403+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 3 in Amersfoort bedragen € 7.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.471.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.194
OZB€ 117
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.589.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.471.145
Verwachte verkoopprijs€ 1.518.479
Verwachte vraagprijs€ 1.425.286
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort
Leusderweg 157B
1930 · 156 m²
€ 587.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.471.145 duidelijk in het hogere segment van Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort.

Wat is Tesselschadelaan 3 in Amersfoort waard?
Tesselschadelaan 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.471.145 (bandbreedte € 1.294.608 – € 1.647.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.425.286 (bandbreedte € 1.354.022 – € 1.496.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 3 in Amersfoort?
Voor Tesselschadelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.518.479 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort bedragen € 7.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.471.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.194 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 99.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 3 ligt rond € 1.471.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.