Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 18

3818RB Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.614
+8,0%
[ € 520.620 – € 662.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.671[ € 543.087 – € 600.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.094[ € 585.991 – € 647.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.614 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +0,6%
+€ 43.70512 maanden +8,0%
+€ 22.47812 mnd vs. NL +4,1%
Javastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.614 voor Javastraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.094. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 591.614.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 18
€ 614.094[ € 585.991 – € 647.675 ]
Verkoper houdt over€ 606.089−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.526+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 18
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 571.671[ € 543.087 – € 600.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 18 adviseren wij in een bod van € 614.094, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.671 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.614+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.094+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.799+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 18 in Amersfoort bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.614
Verwachte verkoopprijs€ 614.094
Verwachte vraagprijs€ 571.671
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.614 zit Javastraat 18 in het middensegment van Verhoevenstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 18 in Amersfoort.

Wat is Javastraat 18 in Amersfoort waard?
Javastraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.614 (bandbreedte € 520.620 – € 662.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 571.671 (bandbreedte € 543.087 – € 600.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 18 in Amersfoort?
Voor Javastraat 18 adviseren wij een bod van € 614.094 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 18 in Amersfoort bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 18 ligt rond € 591.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.