Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 12

3818RG Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.482
+8,0%
[ € 590.904 – € 752.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.955[ € 616.507 – € 681.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.791[ € 659.046 – € 728.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.482 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,6%
+€ 49.60512 maanden +8,0%
+€ 25.51312 mnd vs. NL +4,1%
Sumatrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.482 voor Sumatrastraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.791. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.482.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 12
€ 694.791[ € 659.046 – € 728.420 ]
Verkoper houdt over€ 685.898−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.837+€ 16.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 12
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 648.955[ € 616.507 – € 681.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 694.791, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.955 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.482+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.791+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.531+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 648.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 671.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.482
Verwachte verkoopprijs€ 694.791
Verwachte vraagprijs€ 648.955
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.482 ligt Sumatrastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verhoevenstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 12 in Amersfoort.

Wat is Sumatrastraat 12 in Amersfoort waard?
Sumatrastraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.482 (bandbreedte € 590.904 – € 752.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 648.955 (bandbreedte € 616.507 – € 681.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 12 in Amersfoort?
Voor Sumatrastraat 12 adviseren wij een bod van € 694.791 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 12 ligt rond € 671.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.