Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamelaan 87B

3818TH Amersfoort

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.204
+8,0%
[ € 336.340 – € 428.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.800[ € 350.360 – € 387.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.433[ € 379.440 – € 419.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamelaan 87B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.204 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,6%
+€ 28.23512 maanden +8,0%
+€ 14.52212 mnd vs. NL +4,1%
Surinamelaan 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.204 voor Surinamelaan 87B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamelaan 87B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.433. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.204.

Verwachte verkoopprijs Surinamelaan 87B
€ 397.433[ € 379.440 – € 419.381 ]
Verkoper houdt over€ 391.811−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.532+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.811

Wat is de vraagprijs?

Surinamelaan 87B in Amersfoort staat in te koop voor € 368.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Vraagprijs Surinamelaan 87B
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 368.800[ € 350.360 – € 387.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamelaan 87B adviseren wij in een bod van € 397.433, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 368.800 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.204+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.433+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.305+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamelaan 87B zal in bij een vraagprijs van € 368.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamelaan 87B in Amersfoort bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamelaan 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.204
Verwachte verkoopprijs€ 397.433
Vraagprijs€ 368.800
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 191A, 3818BN Amersfoort
Kapelweg 191A
1954 · 64 m²
€ 362.393
Straatbeeld van Kapelweg 169A, 3818BM Amersfoort
Kapelweg 169A
1954 · 64 m²
€ 351.628
Straatbeeld van Kapelweg 145B, 3818BK Amersfoort
Kapelweg 145B
1953 · 64 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamelaan 87B ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Surinamelaan 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamelaan 87B in Amersfoort.

Wat is Surinamelaan 87B in Amersfoort waard?
Surinamelaan 87B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.204 (bandbreedte € 336.340 – € 428.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de vraagprijs van Surinamelaan 87B in Amersfoort?
Surinamelaan 87B in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 368.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamelaan 87B in Amersfoort?
Voor Surinamelaan 87B adviseren wij een bod van € 397.433 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamelaan 87B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamelaan 87B in Amersfoort bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamelaan 87B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamelaan 87B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamelaan 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Surinamelaan 87B ligt rond € 382.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamelaan 87B?
Huishoudens in de buurt van Surinamelaan 87B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.