Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort

Woningwaarde Beetslaan 10

3818VH Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.604
+7,0%
[ € 891.092 – € 1.134.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.693[ € 932.608 – € 1.030.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.488[ € 991.362 – € 1.095.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.604 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.455Sinds mei +0,6%
+€ 66.44912 maanden +7,0%
+€ 26.32612 mnd vs. NL +2,8%
Beetslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.604 voor Beetslaan 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.604.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 10
€ 1.044.488[ € 991.362 – € 1.095.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.749−€ 12.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.528+€ 23.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 10
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 981.693[ € 932.608 – € 1.030.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.044.488, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 981.693 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.488+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.712+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 981.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 10 in Amersfoort bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.488
Verwachte vraagprijs€ 981.693
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (16%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 14, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 14
1963 · 259 m²
€ 1.446.591
Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.156.118
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 143 m²
€ 779.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.604 ligt Beetslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lichtenberg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 10 in Amersfoort.

Wat is Beetslaan 10 in Amersfoort waard?
Beetslaan 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.604 (bandbreedte € 891.092 – € 1.134.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 10 in Amersfoort is in juni 2026 € 981.693 (bandbreedte € 932.608 – € 1.030.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 10 in Amersfoort?
Voor Beetslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.044.488 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 10 in Amersfoort bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 10 ligt rond € 1.012.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.