Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beetslaan 14, 3818VH Amersfoort

Woningwaarde Beetslaan 14

3818VH Amersfoort

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.455.865
+7,3%
[ € 1.281.161 – € 1.630.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.410.619[ € 1.340.088 – € 1.481.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.502.562[ € 1.425.854 – € 1.575.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 14 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.455.865 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.281Sinds juli +0,6%
+€ 98.70512 maanden +7,3%
+€ 50.76912 mnd vs. NL +3,7%
Beetslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.455.865 voor Beetslaan 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.502.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.455.865.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 14
€ 1.502.562[ € 1.425.854 – € 1.575.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.484.784−€ 17.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.534.763+€ 32.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.502.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.484.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.410.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 14
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.410.619[ € 1.340.088 – € 1.481.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.502.562, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.619 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.455.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.502.562+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.577.690+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.410.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 14 in Amersfoort bedragen € 7.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.455.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.119
OZB€ 116
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.562.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.455.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.502.562
Verwachte vraagprijs€ 1.410.619
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.019.096
Straatbeeld van Stichtse Rotonde 25, 3818GV Amersfoort
Stichtse Rotonde 25
1969 · 283 m²
€ 1.346.500
Straatbeeld van Dr. J.P. Heijelaan 3, 3818GT Amersfoort
Dr. J.P. Heijelaan 3
1977 · 276 m²
€ 1.893.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.455.865 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 14 in Amersfoort.

Wat is Beetslaan 14 in Amersfoort waard?
Beetslaan 14 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.455.865 (bandbreedte € 1.281.161 – € 1.630.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 14 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.410.619 (bandbreedte € 1.340.088 – € 1.481.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 14 in Amersfoort?
Voor Beetslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.502.562 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 14 in Amersfoort bedragen € 7.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.455.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.119 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 98.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 14 ligt rond € 1.455.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.