Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgenslaan 34

3818WC Amersfoort

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.086
+8,0%
[ € 1.203.916 – € 1.532.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.326.163[ € 1.259.855 – € 1.392.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.411.335[ € 1.339.226 – € 1.480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenslaan 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.086 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.722Sinds september +0,6%
+€ 101.06712 maanden +8,0%
+€ 51.98112 mnd vs. NL +4,1%
Huijgenslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.086 voor Huijgenslaan 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenslaan 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.411.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.086.

Verwachte verkoopprijs Huijgenslaan 34
€ 1.411.335[ € 1.339.226 – € 1.480.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.394.560−€ 16.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.441.712+€ 30.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.411.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.394.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgenslaan 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.326.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgenslaan 34
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.326.163[ € 1.259.855 – € 1.392.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.178 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenslaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.411.335, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.326.163 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.411.335+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.481.902+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.326.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenslaan 34 in Amersfoort bedragen € 6.896 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.690
OZB€ 109
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.408.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.411.335
Verwachte vraagprijs€ 1.326.163
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.471.145
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgenslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.086 duidelijk in het hogere segment van Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huijgenslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenslaan 34 in Amersfoort.

Wat is Huijgenslaan 34 in Amersfoort waard?
Huijgenslaan 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.086 (bandbreedte € 1.203.916 – € 1.532.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgenslaan 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Huijgenslaan 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.326.163 (bandbreedte € 1.259.855 – € 1.392.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenslaan 34 in Amersfoort?
Voor Huijgenslaan 34 adviseren wij een bod van € 1.411.335 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenslaan 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenslaan 34 in Amersfoort bedragen € 6.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.690 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenslaan 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenslaan 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 101.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenslaan 34 ligt rond € 1.368.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Huijgenslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.