Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 4F

3818WD Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.582
+8,0%
[ € 448.432 – € 570.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.189[ € 465.680 – € 514.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.742[ € 502.469 – € 555.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 4F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.582 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,6%
+€ 37.64512 maanden +8,0%
+€ 19.36212 mnd vs. NL +4,1%
Tesselschadelaan 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.582 voor Tesselschadelaan 4F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 4F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.582.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 4F
€ 529.742[ € 502.469 – € 555.359 ]
Verkoper houdt over€ 522.665−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.487+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 4F in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 4F
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 490.189[ € 465.680 – € 514.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 4F adviseren wij in een bod van € 529.742, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.189 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.582+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.742+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.229+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 4F zal in bij een vraagprijs van € 490.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 4F in Amersfoort bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.582
Verwachte verkoopprijs€ 529.742
Verwachte vraagprijs€ 490.189
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 509.479
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4G, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4G
1983 · 96 m²
€ 573.520
Straatbeeld van Gravin van Burenlaan 25, 3818DE Amersfoort
Gravin van Burenlaan 25
1984 · 45 m²
€ 303.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.582 is Tesselschadelaan 4F een van de meer betaalbare woningen in Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort.

Wat is Tesselschadelaan 4F in Amersfoort waard?
Tesselschadelaan 4F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.582 (bandbreedte € 448.432 – € 570.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort is in oktober 2026 € 490.189 (bandbreedte € 465.680 – € 514.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 4F in Amersfoort?
Voor Tesselschadelaan 4F adviseren wij een bod van € 529.742 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 4F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 4F ligt rond € 509.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 4F?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.