Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 1C

3818WE Amersfoort

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.537
+8,0%
[ € 917.433 – € 1.167.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.112[ € 959.606 – € 1.060.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.002[ € 1.021.021 – € 1.128.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 1C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.537 (€ 7.141 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.646Sinds september +0,6%
+€ 77.01712 maanden +8,0%
+€ 39.61212 mnd vs. NL +4,1%
Bilderdijklaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.537 voor Bilderdijklaan 1C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 1C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.002. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.537.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 1C
€ 1.076.002[ € 1.021.021 – € 1.128.498 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.916−€ 13.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.672+€ 23.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 1C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 1C
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.010.112[ € 959.606 – € 1.060.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 1C adviseren wij in een bod van € 1.076.002, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.112 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.002+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 1.010.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 1C in Amersfoort bedragen € 5.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.098
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.537
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.002
Verwachte vraagprijs€ 1.010.112
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.163.529
Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.019.096
Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort
Curaçaolaan 2C
1958 · 112 m²
€ 357.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.042.537 zit Bilderdijklaan 1C in het middensegment van Huijgenslaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort.

Wat is Bilderdijklaan 1C in Amersfoort waard?
Bilderdijklaan 1C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.537 (bandbreedte € 917.433 – € 1.167.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.010.112 (bandbreedte € 959.606 – € 1.060.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 1C in Amersfoort?
Voor Bilderdijklaan 1C adviseren wij een bod van € 1.076.002 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort bedragen € 5.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.098 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 1C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 77.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 1C ligt rond € 1.042.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.