Huiswaardemeter

Woningwaarde Petronella Moenslaan 6

3818WM Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.634
+8,0%
[ € 1.262.478 – € 1.606.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.390.823[ € 1.321.282 – € 1.460.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.479.825[ € 1.404.523 – € 1.552.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.634 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.146Sinds september +0,6%
+€ 105.98312 maanden +8,0%
+€ 54.50912 mnd vs. NL +4,1%
Petronella Moenslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.634 voor Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.479.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.634.

Verwachte verkoopprijs Petronella Moenslaan 6
€ 1.479.825[ € 1.404.523 – € 1.552.367 ]
Verkoper houdt over€ 1.462.297−€ 17.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.511.572+€ 31.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.479.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.462.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.390.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.181 per m².

Verwachte vraagprijs Petronella Moenslaan 6
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.390.823[ € 1.321.282 – € 1.460.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.181[ € 7.772 – € 8.590 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petronella Moenslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.479.825, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.390.823 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.479.825+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.553.816+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petronella Moenslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort bedragen € 7.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.016
OZB€ 114
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.525.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petronella Moenslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.479.825
Verwachte vraagprijs€ 1.390.823
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella Moenslaan 12, 3818WM Amersfoort
Petronella Moenslaan 12
2021 · 207 m²
€ 1.354.486
Straatbeeld van Joannes Tolliusstraat 1E, 3818NA Amersfoort
Joannes Tolliusstraat 1E
2009 · 85 m²
€ 614.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petronella Moenslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.634 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petronella Moenslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort.

Wat is Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort waard?
Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.634 (bandbreedte € 1.262.478 – € 1.606.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.390.823 (bandbreedte € 1.321.282 – € 1.460.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort?
Voor Petronella Moenslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.479.825 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort bedragen € 7.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.016 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petronella Moenslaan 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 105.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petronella Moenslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Petronella Moenslaan 6 ligt rond € 1.434.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petronella Moenslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Petronella Moenslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.