Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtpenweg 202

3821BA Amersfoort

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.952
+7,0%
[ € 479.558 – € 610.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.295[ € 498.080 – € 550.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.659[ € 537.428 – € 594.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtpenweg 202 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.952 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds mei +0,6%
+€ 35.76112 maanden +7,0%
+€ 14.16812 mnd vs. NL +2,8%
Lichtpenweg 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.952 voor Lichtpenweg 202 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtpenweg 202 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.659. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.952.

Verwachte verkoopprijs Lichtpenweg 202
€ 565.659[ € 537.428 – € 594.000 ]
Verkoper houdt over€ 558.187−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.122+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.187

Wat is de vraagprijs?

Lichtpenweg 202 in Amersfoort staat in te koop voor € 524.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Vraagprijs Lichtpenweg 202
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 524.295[ € 498.080 – € 550.510 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtpenweg 202 adviseren wij in een bod van € 565.659, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 524.295 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.952+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.659+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.942+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtpenweg 202 zal in bij een vraagprijs van € 524.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtpenweg 202 in Amersfoort bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 544.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtpenweg 202

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.952
Verwachte verkoopprijs€ 565.659
Vraagprijs€ 524.295
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoefkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (7%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Hoefkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoefkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotterweg 8A, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 8A
1988 · 52 m²
€ 281.590
Straatbeeld van Plotterweg 93, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 93
1991 · 47 m²
€ 254.137
Straatbeeld van Printerweg 101, 3821AP Amersfoort
Printerweg 101
2025 · 41 m²
€ 439.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtpenweg 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.952 duidelijk in het hogere segment van Hoefkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtpenweg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtpenweg 202 in Amersfoort.

Wat is Lichtpenweg 202 in Amersfoort waard?
Lichtpenweg 202 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.952 (bandbreedte € 479.558 – € 610.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefkwartier.
Wat is de vraagprijs van Lichtpenweg 202 in Amersfoort?
Lichtpenweg 202 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 524.295. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtpenweg 202 in Amersfoort?
Voor Lichtpenweg 202 adviseren wij een bod van € 565.659 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtpenweg 202 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtpenweg 202 in Amersfoort bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtpenweg 202 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtpenweg 202 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtpenweg 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefkwartier is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lichtpenweg 202 ligt rond € 544.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtpenweg 202?
Huishoudens in de buurt van Lichtpenweg 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.