Huiswaardemeter

Woningwaarde Olifantvlinder 15

3822AD Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.393
+8,0%
[ € 372.586 – € 474.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.153[ € 386.795 – € 427.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.281[ € 417.739 – € 461.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantvlinder 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.393 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,6%
+€ 31.27812 maanden +8,0%
+€ 16.08712 mnd vs. NL +4,1%
Olifantvlinder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.393 voor Olifantvlinder 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantvlinder 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.281. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.393.

Verwachte verkoopprijs Olifantvlinder 15
€ 440.281[ € 417.739 – € 461.712 ]
Verkoper houdt over€ 434.188−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.237+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantvlinder 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantvlinder 15
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 407.153[ € 386.795 – € 427.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantvlinder 15 adviseren wij in een bod van € 440.281, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.153 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.393+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.281+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.295+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantvlinder 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantvlinder 15 in Amersfoort bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantvlinder 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.393
Verwachte verkoopprijs€ 440.281
Verwachte vraagprijs€ 407.153
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.393 is Olifantvlinder 15 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olifantvlinder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantvlinder 15 in Amersfoort.

Wat is Olifantvlinder 15 in Amersfoort waard?
Olifantvlinder 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.393 (bandbreedte € 372.586 – € 474.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantvlinder 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Olifantvlinder 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 407.153 (bandbreedte € 386.795 – € 427.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifantvlinder 15 in Amersfoort?
Voor Olifantvlinder 15 adviseren wij een bod van € 440.281 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifantvlinder 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Olifantvlinder 15 in Amersfoort bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifantvlinder 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifantvlinder 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olifantvlinder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Olifantvlinder 15 ligt rond € 423.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olifantvlinder 15?
Huishoudens in de buurt van Olifantvlinder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.