Huiswaardemeter

Woningwaarde Olifantvlinder 33

3822AD Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.109
+8,0%
[ € 513.136 – € 653.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.120[ € 533.064 – € 589.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.960[ € 574.643 – € 635.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantvlinder 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.109 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,6%
+€ 43.07712 maanden +8,0%
+€ 22.15612 mnd vs. NL +4,1%
Olifantvlinder 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.109 voor Olifantvlinder 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantvlinder 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.109.

Verwachte verkoopprijs Olifantvlinder 33
€ 605.960[ € 574.643 – € 635.132 ]
Verkoper houdt over€ 598.044−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.229+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantvlinder 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantvlinder 33
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 561.120[ € 533.064 – € 589.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantvlinder 33 adviseren wij in een bod van € 605.960, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.120 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.258+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantvlinder 33 zal in bij een vraagprijs van € 561.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantvlinder 33 in Amersfoort bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 583.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantvlinder 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.109
Verwachte verkoopprijs€ 605.960
Verwachte vraagprijs€ 561.120
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 712.677
Straatbeeld van Agaatvlinder 18, 3822AX Amersfoort
Agaatvlinder 18
1989 · 175 m²
€ 842.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.109 ligt Olifantvlinder 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olifantvlinder 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantvlinder 33 in Amersfoort.

Wat is Olifantvlinder 33 in Amersfoort waard?
Olifantvlinder 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.109 (bandbreedte € 513.136 – € 653.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantvlinder 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Olifantvlinder 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 561.120 (bandbreedte € 533.064 – € 589.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifantvlinder 33 in Amersfoort?
Voor Olifantvlinder 33 adviseren wij een bod van € 605.960 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifantvlinder 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Olifantvlinder 33 in Amersfoort bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifantvlinder 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifantvlinder 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olifantvlinder 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Olifantvlinder 33 ligt rond € 583.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olifantvlinder 33?
Huishoudens in de buurt van Olifantvlinder 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.