Huiswaardemeter

Woningwaarde Monarchvlinder 11

3822AE Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.954
+8,0%
[ € 384.520 – € 489.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.224[ € 399.213 – € 441.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.350[ € 431.150 – € 476.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Monarchvlinder 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.954 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.28012 maanden +8,0%
+€ 16.60212 mnd vs. NL +4,1%
Monarchvlinder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.954 voor Monarchvlinder 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monarchvlinder 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.350. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.954.

Verwachte verkoopprijs Monarchvlinder 11
€ 454.350[ € 431.150 – € 476.534 ]
Verkoper houdt over€ 448.102−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.587+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monarchvlinder 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Monarchvlinder 11
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 420.224[ € 399.213 – € 441.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monarchvlinder 11 adviseren wij in een bod van € 454.350, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.224 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.954+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.350+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.068+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monarchvlinder 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monarchvlinder 11 in Amersfoort bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monarchvlinder 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.954
Verwachte verkoopprijs€ 454.350
Verwachte vraagprijs€ 420.224
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monarchvlinder 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monarchvlinder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monarchvlinder 11 in Amersfoort.

Wat is Monarchvlinder 11 in Amersfoort waard?
Monarchvlinder 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.954 (bandbreedte € 384.520 – € 489.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monarchvlinder 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Monarchvlinder 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 420.224 (bandbreedte € 399.213 – € 441.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Monarchvlinder 11 in Amersfoort?
Voor Monarchvlinder 11 adviseren wij een bod van € 454.350 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monarchvlinder 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Monarchvlinder 11 in Amersfoort bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monarchvlinder 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monarchvlinder 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monarchvlinder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Monarchvlinder 11 ligt rond € 436.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monarchvlinder 11?
Huishoudens in de buurt van Monarchvlinder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.