Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlasvlinder 36

3822AL Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.053
+8,0%
[ € 427.727 – € 544.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.556[ € 446.078 – € 493.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.523[ € 481.318 – € 531.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlasvlinder 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.053 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,6%
+€ 35.90712 maanden +8,0%
+€ 18.46812 mnd vs. NL +4,1%
Atlasvlinder 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.053 voor Atlasvlinder 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlasvlinder 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.523. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.053.

Verwachte verkoopprijs Atlasvlinder 36
€ 504.523[ € 481.318 – € 531.984 ]
Verkoper houdt over€ 497.723−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.763+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlasvlinder 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Atlasvlinder 36
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 469.556[ € 446.078 – € 493.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlasvlinder 36 adviseren wij in een bod van € 504.523, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.556 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.523+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.749+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlasvlinder 36 zal in bij een vraagprijs van € 469.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlasvlinder 36 in Amersfoort bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 486.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlasvlinder 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.053
Verwachte verkoopprijs€ 504.523
Verwachte vraagprijs€ 469.556
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atlasvlinder 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atlasvlinder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlasvlinder 36 in Amersfoort.

Wat is Atlasvlinder 36 in Amersfoort waard?
Atlasvlinder 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.053 (bandbreedte € 427.727 – € 544.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlasvlinder 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Atlasvlinder 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 469.556 (bandbreedte € 446.078 – € 493.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlasvlinder 36 in Amersfoort?
Voor Atlasvlinder 36 adviseren wij een bod van € 504.523 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlasvlinder 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Atlasvlinder 36 in Amersfoort bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlasvlinder 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlasvlinder 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlasvlinder 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Atlasvlinder 36 ligt rond € 486.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlasvlinder 36?
Huishoudens in de buurt van Atlasvlinder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.