Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibrievlinder 7

3822AP Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.075
+8,0%
[ € 493.746 – € 628.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.105[ € 513.100 – € 567.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.859[ € 553.122 – € 611.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.075 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,6%
+€ 41.44912 maanden +8,0%
+€ 21.31812 mnd vs. NL +4,1%
Kolibrievlinder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.075 voor Kolibrievlinder 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.859. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.075.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 7
€ 582.859[ € 553.122 – € 611.345 ]
Verkoper houdt over€ 575.198−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.666+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibrievlinder 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibrievlinder 7
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 540.105[ € 513.100 – € 567.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 7 adviseren wij in een bod van € 582.859, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.105 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.859+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.002+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 7 in Amersfoort bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.075
Verwachte verkoopprijs€ 582.859
Verwachte vraagprijs€ 540.105
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 712.677
Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.075 ligt Kolibrievlinder 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort.

Wat is Kolibrievlinder 7 in Amersfoort waard?
Kolibrievlinder 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.075 (bandbreedte € 493.746 – € 628.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 540.105 (bandbreedte € 513.100 – € 567.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 7 in Amersfoort?
Voor Kolibrievlinder 7 adviseren wij een bod van € 582.859 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 7 ligt rond € 561.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 7?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.