Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameelvlinder 12

3822AR Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.371
+8,0%
[ € 428.006 – € 544.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.687[ € 444.303 – € 491.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.802[ € 479.847 – € 530.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameelvlinder 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.371 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 35.93012 maanden +8,0%
+€ 18.47912 mnd vs. NL +4,1%
Kameelvlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.371 voor Kameelvlinder 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameelvlinder 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.802. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.371.

Verwachte verkoopprijs Kameelvlinder 12
€ 505.802[ € 479.847 – € 530.357 ]
Verkoper houdt over€ 498.988−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.068+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameelvlinder 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Kameelvlinder 12
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 467.687[ € 444.303 – € 491.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameelvlinder 12 adviseren wij in een bod van € 505.802, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.687 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.371+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.802+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.092+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameelvlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 467.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameelvlinder 12 in Amersfoort bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 486.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameelvlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.371
Verwachte verkoopprijs€ 505.802
Verwachte vraagprijs€ 467.687
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameelvlinder 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kameelvlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameelvlinder 12 in Amersfoort.

Wat is Kameelvlinder 12 in Amersfoort waard?
Kameelvlinder 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.371 (bandbreedte € 428.006 – € 544.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameelvlinder 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kameelvlinder 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 467.687 (bandbreedte € 444.303 – € 491.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameelvlinder 12 in Amersfoort?
Voor Kameelvlinder 12 adviseren wij een bod van € 505.802 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameelvlinder 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kameelvlinder 12 in Amersfoort bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameelvlinder 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameelvlinder 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameelvlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kameelvlinder 12 ligt rond € 486.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameelvlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Kameelvlinder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.