Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameelvlinder 5

3822AR Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.569
+8,0%
[ € 444.901 – € 566.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.547[ € 501.297 – € 554.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameelvlinder 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.569 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,6%
+€ 37.34912 maanden +8,0%
+€ 19.21012 mnd vs. NL +4,1%
Kameelvlinder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.569 voor Kameelvlinder 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameelvlinder 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.547. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.569.

Verwachte verkoopprijs Kameelvlinder 5
€ 524.547[ € 501.297 – € 554.065 ]
Verkoper houdt over€ 517.527−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.188+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameelvlinder 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kameelvlinder 5
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameelvlinder 5 adviseren wij in een bod van € 524.547, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.569+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.547+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.774+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameelvlinder 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameelvlinder 5 in Amersfoort bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameelvlinder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.569
Verwachte verkoopprijs€ 524.547
Verwachte vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameelvlinder 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kameelvlinder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameelvlinder 5 in Amersfoort.

Wat is Kameelvlinder 5 in Amersfoort waard?
Kameelvlinder 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.569 (bandbreedte € 444.901 – € 566.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameelvlinder 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kameelvlinder 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 489.500 (bandbreedte € 465.025 – € 513.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameelvlinder 5 in Amersfoort?
Voor Kameelvlinder 5 adviseren wij een bod van € 524.547 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameelvlinder 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kameelvlinder 5 in Amersfoort bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameelvlinder 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameelvlinder 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameelvlinder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kameelvlinder 5 ligt rond € 505.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameelvlinder 5?
Huishoudens in de buurt van Kameelvlinder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.