Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollovlinder 17

3822AV Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.852
+8,0%
[ € 490.030 – € 623.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.047[ € 509.245 – € 562.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.465[ € 548.966 – € 606.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollovlinder 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.852 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%
+€ 41.13712 maanden +8,0%
+€ 21.15812 mnd vs. NL +4,1%
Apollovlinder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.852 voor Apollovlinder 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollovlinder 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.465. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.852.

Verwachte verkoopprijs Apollovlinder 17
€ 578.465[ € 548.966 – € 606.751 ]
Verkoper houdt over€ 570.852−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.184+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollovlinder 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Apollovlinder 17
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 536.047[ € 509.245 – € 562.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollovlinder 17 adviseren wij in een bod van € 578.465, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.047 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.852+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.465+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.388+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollovlinder 17 zal in bij een vraagprijs van € 536.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollovlinder 17 in Amersfoort bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 556.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollovlinder 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.852
Verwachte verkoopprijs€ 578.465
Verwachte vraagprijs€ 536.047
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 712.677
Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.852 zit Apollovlinder 17 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apollovlinder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollovlinder 17 in Amersfoort.

Wat is Apollovlinder 17 in Amersfoort waard?
Apollovlinder 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.852 (bandbreedte € 490.030 – € 623.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollovlinder 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Apollovlinder 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 536.047 (bandbreedte € 509.245 – € 562.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollovlinder 17 in Amersfoort?
Voor Apollovlinder 17 adviseren wij een bod van € 578.465 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollovlinder 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Apollovlinder 17 in Amersfoort bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollovlinder 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollovlinder 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollovlinder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Apollovlinder 17 ligt rond € 556.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollovlinder 17?
Huishoudens in de buurt van Apollovlinder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.