Woningwaarde Agaatvlinder 34

3822AX Amersfoort

Te koop

337 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.536.175

+7,0%

[ € 1.351.834 – € 1.720.516 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.583.808[ € 1.511.146 – € 1.670.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatvlinder 34 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.536.175 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.793Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 100.80712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 39.93812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Agaatvlinder 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.536.175 voor Agaatvlinder 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatvlinder 34 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.583.808. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.536.175.

Verwachte verkoopprijs Agaatvlinder 34

€ 1.583.808[ € 1.511.146 – € 1.670.214 ]

Verkoper houdt over€ 1.565.136−€ 18.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.617.634+€ 33.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.583.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.565.136

Wat is de vraagprijs?

Agaatvlinder 34 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Vraagprijs Agaatvlinder 34

Onder gem. in ZielhorstBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]

Gem. vraagprijs in Zielhorst

€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatvlinder 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.583.808, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.536.175+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.583.808+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.662.998+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatvlinder 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatvlinder 34 in Amersfoort bedragen € 7.603 per maand bij een woningwaarde van € 1.536.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 768.000€ 2.304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.603/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.512

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.603

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.704.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatvlinder 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte337 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.536.175

Verwachte verkoopprijs€ 1.583.808

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (17%)

C (27%)

D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatvlinder 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.536.175 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaatvlinder 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatvlinder 34 in Amersfoort.

Wat is Agaatvlinder 34 in Amersfoort waard?

Agaatvlinder 34 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.536.175 (bandbreedte € 1.351.834 – € 1.720.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.

Wat is de vraagprijs van Agaatvlinder 34 in Amersfoort?

Agaatvlinder 34 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Agaatvlinder 34 in Amersfoort?

Voor Agaatvlinder 34 adviseren wij een bod van € 1.583.808 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Agaatvlinder 34 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Agaatvlinder 34 in Amersfoort bedragen € 7.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.536.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.512 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Agaatvlinder 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Agaatvlinder 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 100.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatvlinder 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Agaatvlinder 34 ligt rond € 1.536.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Agaatvlinder 34?

Huishoudens in de buurt van Agaatvlinder 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.