Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agaatvlinder 16, 3822AX Amersfoort

Woningwaarde Agaatvlinder 16

3822AX Amersfoort

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.485
+7,0%
[ € 657.787 – € 837.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.321[ € 686.205 – € 758.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.526[ € 734.239 – € 811.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatvlinder 16 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.485 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds mei +0,6%
+€ 49.05212 maanden +7,0%
+€ 19.43412 mnd vs. NL +2,8%
Agaatvlinder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.485 voor Agaatvlinder 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatvlinder 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.485.

Verwachte verkoopprijs Agaatvlinder 16
€ 773.526[ € 734.239 – € 811.528 ]
Verkoper houdt over€ 763.767−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.147+€ 17.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatvlinder 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatvlinder 16
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 722.321[ € 686.205 – € 758.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatvlinder 16 adviseren wij in een bod van € 773.526, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.321 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.526+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.202+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatvlinder 16 zal in bij een vraagprijs van € 722.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatvlinder 16 in Amersfoort bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 747.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatvlinder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.485
Verwachte verkoopprijs€ 773.526
Verwachte vraagprijs€ 722.321
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 711.622
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 708.137
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 564.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatvlinder 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.485 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaatvlinder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatvlinder 16 in Amersfoort.

Wat is Agaatvlinder 16 in Amersfoort waard?
Agaatvlinder 16 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.485 (bandbreedte € 657.787 – € 837.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatvlinder 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Agaatvlinder 16 in Amersfoort is in juni 2026 € 722.321 (bandbreedte € 686.205 – € 758.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatvlinder 16 in Amersfoort?
Voor Agaatvlinder 16 adviseren wij een bod van € 773.526 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatvlinder 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatvlinder 16 in Amersfoort bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatvlinder 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatvlinder 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatvlinder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Agaatvlinder 16 ligt rond € 747.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatvlinder 16?
Huishoudens in de buurt van Agaatvlinder 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.