Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort

Woningwaarde Agaatvlinder 64

3822AZ Amersfoort

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.677
+7,3%
[ € 627.156 – € 798.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.635[ € 654.203 – € 723.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.558[ € 699.997 – € 773.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatvlinder 64 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.677 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds juli +0,6%
+€ 48.31912 maanden +7,3%
+€ 24.85412 mnd vs. NL +3,7%
Agaatvlinder 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.677 voor Agaatvlinder 64 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatvlinder 64 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.677.

Verwachte verkoopprijs Agaatvlinder 64
€ 737.558[ € 699.997 – € 773.682 ]
Verkoper houdt over€ 728.195−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.459+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatvlinder 64 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatvlinder 64
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 688.635[ € 654.203 – € 723.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatvlinder 64 adviseren wij in een bod van € 737.558, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.635 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.677+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.558+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.436+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatvlinder 64 zal in bij een vraagprijs van € 688.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatvlinder 64 in Amersfoort bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 712.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatvlinder 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.677
Verwachte verkoopprijs€ 737.558
Verwachte vraagprijs€ 688.635
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Straatbeeld van Agaatvlinder 16, 3822AX Amersfoort
Agaatvlinder 16
1988 · 189 m²
€ 752.275
Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatvlinder 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.677 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaatvlinder 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatvlinder 64 in Amersfoort.

Wat is Agaatvlinder 64 in Amersfoort waard?
Agaatvlinder 64 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.677 (bandbreedte € 627.156 – € 798.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatvlinder 64 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Agaatvlinder 64 in Amersfoort is in augustus 2026 € 688.635 (bandbreedte € 654.203 – € 723.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatvlinder 64 in Amersfoort?
Voor Agaatvlinder 64 adviseren wij een bod van € 737.558 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatvlinder 64 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatvlinder 64 in Amersfoort bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatvlinder 64 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatvlinder 64 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatvlinder 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Agaatvlinder 64 ligt rond € 712.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatvlinder 64?
Huishoudens in de buurt van Agaatvlinder 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.