Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort

Woningwaarde Kolibrievlinder 26

3822AP Amersfoort

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.184
+7,3%
[ € 630.242 – € 802.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.183[ € 657.574 – € 726.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.018[ € 702.947 – € 776.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 26 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.184 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds juli +0,6%
+€ 48.55612 maanden +7,3%
+€ 24.97512 mnd vs. NL +3,7%
Kolibrievlinder 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.184 voor Kolibrievlinder 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.018. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.184.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 26
€ 741.018[ € 702.947 – € 776.941 ]
Verkoper houdt over€ 731.617−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.988+€ 16.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibrievlinder 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibrievlinder 26
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 692.183[ € 657.574 – € 726.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 26 adviseren wij in een bod van € 741.018, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.183 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.018+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.069+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 26 zal in bij een vraagprijs van € 692.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 26 in Amersfoort bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 716.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.184
Verwachte verkoopprijs€ 741.018
Verwachte vraagprijs€ 692.183
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 712.677
Straatbeeld van Agaatvlinder 16, 3822AX Amersfoort
Agaatvlinder 16
1988 · 189 m²
€ 752.275
Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolibrievlinder 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.184 duidelijk in het hogere segment van Vlinderbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort.

Wat is Kolibrievlinder 26 in Amersfoort waard?
Kolibrievlinder 26 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.184 (bandbreedte € 630.242 – € 802.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort is in augustus 2026 € 692.183 (bandbreedte € 657.574 – € 726.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 26 in Amersfoort?
Voor Kolibrievlinder 26 adviseren wij een bod van € 741.018 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 26 ligt rond € 716.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 26?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.