Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aristotelesstraat 6, 3822BT Amersfoort

Woningwaarde Aristotelesstraat 6

3822BT Amersfoort

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.328
+8,0%
[ € 343.489 – € 437.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.061[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.328 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,6%
+€ 28.83512 maanden +8,0%
+€ 14.83012 mnd vs. NL +4,1%
Aristotelesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.328 voor Aristotelesstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.061. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.328.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 6
€ 406.061[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.344−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.332+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.344

Wat is de vraagprijs?

Aristotelesstraat 6 in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Aristotelesstraat 6
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 406.061, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.328+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.061+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.364+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.328
Verwachte verkoopprijs€ 406.061
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 32, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 32
1986 · 77 m²
€ 362.349
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 310, 3822BZ Amersfoort
Albert Schweitzersingel 310
1988 · 82 m²
€ 363.754
Straatbeeld van Curiestraat 16, 3822XD Amersfoort
Curiestraat 16
1988 · 69 m²
€ 364.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristotelesstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Aristotelesstraat 6 in Amersfoort waard?
Aristotelesstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.328 (bandbreedte € 343.489 – € 437.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Aristotelesstraat 6 in Amersfoort?
Aristotelesstraat 6 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 6 in Amersfoort?
Voor Aristotelesstraat 6 adviseren wij een bod van € 406.061 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 6 ligt rond € 390.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.