Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 81, 3822BV Amersfoort

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 81

3822BV Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.942
+7,3%
[ € 492.749 – € 627.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.970[ € 512.022 – € 565.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.731[ € 551.960 – € 610.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.942 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds juli +0,6%
+€ 37.96312 maanden +7,3%
+€ 19.52612 mnd vs. NL +3,7%
Albert Schweitzersingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.942 voor Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.731. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.942.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 81
€ 581.731[ € 551.960 – € 610.061 ]
Verkoper houdt over€ 574.082−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.516+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 81
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 538.970[ € 512.022 – € 565.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 81 adviseren wij in een bod van € 581.731, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.970 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.942+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.731+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.818+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 538.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 559.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.942
Verwachte verkoopprijs€ 581.731
Verwachte vraagprijs€ 538.970
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Zuid

Muziekbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotpad 2, 3822CN Amersfoort
Fagotpad 2
1989 · 128 m²
€ 580.417
Straatbeeld van Mandolinestraat 13, 3822DW Amersfoort
Mandolinestraat 13
1989 · 116 m²
€ 482.314
Straatbeeld van Trombonestraat 74, 3822CJ Amersfoort
Trombonestraat 74
1988 · 70 m²
€ 319.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.942 ligt Albert Schweitzersingel 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.942 (bandbreedte € 492.749 – € 627.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort is in augustus 2026 € 538.970 (bandbreedte € 512.022 – € 565.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 81 adviseren wij een bod van € 581.731 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 81 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Zuid is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 81 ligt rond € 559.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 81?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.