Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 137, 3822BV Amersfoort

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 137

3822BV Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.073
+8,0%
[ € 487.584 – € 620.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.044[ € 506.392 – € 559.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.931[ € 546.397 – € 603.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.073 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,6%
+€ 40.93212 maanden +8,0%
+€ 21.05212 mnd vs. NL +4,1%
Albert Schweitzersingel 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.073 voor Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.073.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 137
€ 575.931[ € 546.397 – € 603.912 ]
Verkoper houdt over€ 568.346−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.600+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzersingel 137
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 533.044[ € 506.392 – € 559.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 137 adviseren wij in een bod van € 575.931, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.044 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.073+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.931+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.728+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 137 zal in bij een vraagprijs van € 533.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 554.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 137

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.073
Verwachte verkoopprijs€ 575.931
Verwachte vraagprijs€ 533.044
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Zuid

Muziekbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinestraat 13, 3822DW Amersfoort
Mandolinestraat 13
1989 · 116 m²
€ 482.314
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 81, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 81
1989 · 124 m²
€ 559.711
Straatbeeld van Fagotpad 2, 3822CN Amersfoort
Fagotpad 2
1989 · 128 m²
€ 580.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.073 ligt Albert Schweitzersingel 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.073 (bandbreedte € 487.584 – € 620.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort is in oktober 2026 € 533.044 (bandbreedte € 506.392 – € 559.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 137 adviseren wij een bod van € 575.931 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 137 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Zuid is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 137 ligt rond € 554.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 137?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.