Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandolinestraat 24

3822DW Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.824
+8,0%
[ € 493.525 – € 628.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.753[ € 512.765 – € 566.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.717[ € 552.761 – € 610.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinestraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.824 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,6%
+€ 41.43112 maanden +8,0%
+€ 21.30912 mnd vs. NL +4,1%
Mandolinestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.824 voor Mandolinestraat 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinestraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.717. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.824.

Verwachte verkoopprijs Mandolinestraat 24
€ 582.717[ € 552.761 – € 610.947 ]
Verkoper houdt over€ 575.057−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.521+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinestraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinestraat 24
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 539.753[ € 512.765 – € 566.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinestraat 24 adviseren wij in een bod van € 582.717, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.753 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.824+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.717+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.853+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinestraat 24 in Amersfoort bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.824
Verwachte verkoopprijs€ 582.717
Verwachte vraagprijs€ 539.753
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMuziekbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Muziekbuurt-Zuid

Muziekbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinestraat 13, 3822DW Amersfoort
Mandolinestraat 13
1989 · 116 m²
€ 482.314
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 137, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 137
1989 · 118 m²
€ 554.073
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 81, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 81
1989 · 124 m²
€ 559.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.824 ligt Mandolinestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mandolinestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinestraat 24 in Amersfoort.

Wat is Mandolinestraat 24 in Amersfoort waard?
Mandolinestraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.824 (bandbreedte € 493.525 – € 628.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 539.753 (bandbreedte € 512.765 – € 566.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinestraat 24 in Amersfoort?
Voor Mandolinestraat 24 adviseren wij een bod van € 582.717 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinestraat 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinestraat 24 in Amersfoort bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinestraat 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinestraat 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt-Zuid is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinestraat 24 ligt rond € 560.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Mandolinestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt-Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.