Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzersingel 82

3822BX Amersfoort

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.159
+7,3%
[ € 360.940 – € 459.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.745[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.159 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +0,6%
+€ 27.80812 maanden +7,3%
+€ 14.30312 mnd vs. NL +3,7%
Albert Schweitzersingel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.159 voor Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.159.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzersingel 82
€ 425.745[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 419.812−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.410+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.812

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzersingel 82
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 372.333[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzersingel 82 adviseren wij in een bod van € 425.745, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.159+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.745+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.032+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzersingel 82 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzersingel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.159
Verwachte verkoopprijs€ 425.745
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzersingel 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gein willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzersingel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort.

Wat is Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort waard?
Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.159 (bandbreedte € 360.940 – € 459.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort?
Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort?
Voor Albert Schweitzersingel 82 adviseren wij een bod van € 425.745 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzersingel 82 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzersingel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzersingel 82 ligt rond € 410.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzersingel 82?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzersingel 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.