Huiswaardemeter

Woningwaarde Haussmannstraat 18

3822ED Amersfoort

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.387.414
+8,0%
[ € 1.220.924 – € 1.553.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.343.905[ € 1.276.710 – € 1.411.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.332[ € 1.359.696 – € 1.502.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Haussmannstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.387.414 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.845Sinds september +0,6%
+€ 102.49412 maanden +8,0%
+€ 52.71512 mnd vs. NL +4,1%
Haussmannstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.387.414 voor Haussmannstraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haussmannstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.387.414.

Verwachte verkoopprijs Haussmannstraat 18
€ 1.432.332[ € 1.359.696 – € 1.502.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.326−€ 17.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.463.129+€ 30.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haussmannstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.343.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Haussmannstraat 18
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 1.343.905[ € 1.276.710 – € 1.411.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haussmannstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.432.332, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.905 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.387.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.332+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.949+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haussmannstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haussmannstraat 18 in Amersfoort bedragen € 7.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.387.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.785
OZB€ 110
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.442.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haussmannstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.387.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.332
Verwachte vraagprijs€ 1.343.905
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eesterenstraat 19, 3822TD Amersfoort
Van Eesterenstraat 19
1990 · 164 m²
€ 802.431
Straatbeeld van Agaatvlinder 16, 3822AX Amersfoort
Agaatvlinder 16
1988 · 189 m²
€ 752.275
Straatbeeld van Agaatvlinder 18, 3822AX Amersfoort
Agaatvlinder 18
1989 · 175 m²
€ 842.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haussmannstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.387.414 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haussmannstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haussmannstraat 18 in Amersfoort.

Wat is Haussmannstraat 18 in Amersfoort waard?
Haussmannstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.387.414 (bandbreedte € 1.220.924 – € 1.553.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haussmannstraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Haussmannstraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.343.905 (bandbreedte € 1.276.710 – € 1.411.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Haussmannstraat 18 in Amersfoort?
Voor Haussmannstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.432.332 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haussmannstraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haussmannstraat 18 in Amersfoort bedragen € 7.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.387.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.785 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haussmannstraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haussmannstraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 102.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haussmannstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Haussmannstraat 18 ligt rond € 1.387.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haussmannstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Haussmannstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.