Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eesterenstraat 19, 3822TD Amersfoort

Woningwaarde Van Eesterenstraat 19

3822TD Amersfoort

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.431
+8,0%
[ € 706.139 – € 898.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.286[ € 738.422 – € 816.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.390[ € 786.419 – € 869.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.431 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,6%
+€ 59.27912 maanden +8,0%
+€ 30.48812 mnd vs. NL +4,1%
Van Eesterenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.431 voor Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.431.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterenstraat 19
€ 828.390[ € 786.419 – € 869.200 ]
Verkoper houdt over€ 818.028−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.108+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterenstraat 19
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 777.286[ € 738.422 – € 816.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 828.390, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 777.286 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.390+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.810+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 777.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 802.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.431
Verwachte verkoopprijs€ 828.390
Verwachte vraagprijs€ 777.286
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 564.276
Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 532.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eesterenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.431 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eesterenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort.

Wat is Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort waard?
Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.431 (bandbreedte € 706.139 – € 898.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 777.286 (bandbreedte € 738.422 – € 816.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort?
Voor Van Eesterenstraat 19 adviseren wij een bod van € 828.390 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterenstraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterenstraat 19 ligt rond € 802.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.