Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort

Woningwaarde Van Lunterenstraat 53

3822TH Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.682
+7,0%
[ € 493.400 – € 627.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.474[ € 512.500 – € 566.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.724[ € 552.988 – € 611.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.682 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds mei +0,6%
+€ 36.79312 maanden +7,0%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +2,8%
Van Lunterenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.682 voor Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.724. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.682.

Verwachte verkoopprijs Van Lunterenstraat 53
€ 582.724[ € 552.988 – € 611.197 ]
Verkoper houdt over€ 575.064−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.528+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lunterenstraat 53
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 539.474[ € 512.500 – € 566.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lunterenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 582.724, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.474 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.682+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.724+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.860+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lunterenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 539.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 560.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lunterenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.682
Verwachte verkoopprijs€ 582.724
Verwachte vraagprijs€ 539.474
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 542.176
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 529.057
Straatbeeld van Rietvelderf 34, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 34
1989 · 96 m²
€ 496.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lunterenstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lunterenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort.

Wat is Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort waard?
Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.682 (bandbreedte € 493.400 – € 627.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort is in juni 2026 € 539.474 (bandbreedte € 512.500 – € 566.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort?
Voor Van Lunterenstraat 53 adviseren wij een bod van € 582.724 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lunterenstraat 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lunterenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Van Lunterenstraat 53 ligt rond € 560.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lunterenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van Lunterenstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.