Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardo da Vincistraat 44

3822EJ Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.176
+8,0%
[ € 463.035 – € 589.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.969[ € 480.671 – € 531.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.190[ € 519.125 – € 573.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.176 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,6%
+€ 38.87112 maanden +8,0%
+€ 19.99212 mnd vs. NL +4,1%
Leonardo da Vincistraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.176 voor Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.176.

Verwachte verkoopprijs Leonardo da Vincistraat 44
€ 547.190[ € 519.125 – € 573.768 ]
Verkoper houdt over€ 539.921−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.284+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardo da Vincistraat 44
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 505.969[ € 480.671 – € 531.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardo da Vincistraat 44 adviseren wij in een bod van € 547.190, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.969 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.190+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.550+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardo da Vincistraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 505.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardo da Vincistraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.176
Verwachte verkoopprijs€ 547.190
Verwachte vraagprijs€ 505.969
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 542.604
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 614.806
Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardo da Vincistraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leonardo da Vincistraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort.

Wat is Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort waard?
Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.176 (bandbreedte € 463.035 – € 589.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort is in oktober 2026 € 505.969 (bandbreedte € 480.671 – € 531.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort?
Voor Leonardo da Vincistraat 44 adviseren wij een bod van € 547.190 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardo da Vincistraat 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardo da Vincistraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Leonardo da Vincistraat 44 ligt rond € 526.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardo da Vincistraat 44?
Huishoudens in de buurt van Leonardo da Vincistraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.