Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort

Woningwaarde Mies van der Rohe-erf 6

3822VH Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.149
+7,0%
[ € 474.451 – € 603.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.999[ € 493.049 – € 544.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.081[ € 531.507 – € 587.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.149 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds mei +0,6%
+€ 35.38012 maanden +7,0%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +2,8%
Mies van der Rohe-erf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.149 voor Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.081. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.149.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohe-erf 6
€ 560.081[ € 531.507 – € 587.455 ]
Verkoper houdt over€ 552.670−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.433+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohe-erf 6
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 518.999[ € 493.049 – € 544.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohe-erf 6 adviseren wij in een bod van € 560.081, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.999 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.149+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.081+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.085+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohe-erf 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 539.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohe-erf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.149
Verwachte verkoopprijs€ 560.081
Verwachte vraagprijs€ 518.999
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (31%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 610.890
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 564.602
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 453.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mies van der Rohe-erf 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohe-erf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort.

Wat is Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort waard?
Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.149 (bandbreedte € 474.451 – € 603.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort is in juni 2026 € 518.999 (bandbreedte € 493.049 – € 544.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort?
Voor Mies van der Rohe-erf 6 adviseren wij een bod van € 560.081 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohe-erf 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohe-erf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohe-erf 6 ligt rond € 539.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohe-erf 6?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohe-erf 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.