Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort

Woningwaarde Mies van der Rohe-erf 2

3822VH Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.890
+7,0%
[ € 537.583 – € 684.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.374[ € 560.855 – € 619.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.118[ € 600.115 – € 663.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.890 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds mei +0,6%
+€ 40.08812 maanden +7,0%
+€ 15.88212 mnd vs. NL +2,8%
Mies van der Rohe-erf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.890 voor Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.118. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.890.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohe-erf 2
€ 632.118[ € 600.115 – € 663.286 ]
Verkoper houdt over€ 623.915−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.910+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohe-erf 2
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 590.374[ € 560.855 – € 619.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohe-erf 2 adviseren wij in een bod van € 632.118, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.374 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.890+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.118+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.724+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohe-erf 2 zal in bij een vraagprijs van € 590.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 610.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohe-erf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.890
Verwachte verkoopprijs€ 632.118
Verwachte vraagprijs€ 590.374
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (31%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 539.149
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 564.602
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 453.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.890 ligt Mies van der Rohe-erf 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohe-erf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort.

Wat is Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort waard?
Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.890 (bandbreedte € 537.583 – € 684.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort is in juni 2026 € 590.374 (bandbreedte € 560.855 – € 619.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort?
Voor Mies van der Rohe-erf 2 adviseren wij een bod van € 632.118 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohe-erf 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohe-erf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohe-erf 2 ligt rond € 610.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohe-erf 2?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohe-erf 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.