Huiswaardemeter

Woningwaarde Granpré Molièrestraat 7

3822EV Amersfoort

Te koop
249 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.165
+8,0%
[ € 1.267.345 – € 1.612.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.497[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.165 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.181Sinds september +0,6%
+€ 106.39112 maanden +8,0%
+€ 54.71912 mnd vs. NL +4,1%
Granpré Molièrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.165 voor Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.497. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.165.

Verwachte verkoopprijs Granpré Molièrestraat 7
€ 1.485.497[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.907−€ 17.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.517.357+€ 31.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.907

Wat is de vraagprijs?

Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Vraagprijs Granpré Molièrestraat 7
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granpré Molièrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.485.497, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.497+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.772+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granpré Molièrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort bedragen € 7.268 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.043
OZB€ 115
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.535.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granpré Molièrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.497
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Rietvelderf 34, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 34
1989 · 96 m²
€ 499.887
Straatbeeld van Van Doesburgstraat 25, 3822ER Amersfoort
Van Doesburgstraat 25
1990 · 99 m²
€ 545.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granpré Molièrestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.165 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Granpré Molièrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort.

Wat is Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort waard?
Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.165 (bandbreedte € 1.267.345 – € 1.612.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort?
Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort?
Voor Granpré Molièrestraat 7 adviseren wij een bod van € 1.485.497 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort bedragen € 7.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.043 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granpré Molièrestraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 106.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granpré Molièrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Granpré Molièrestraat 7 ligt rond € 1.440.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granpré Molièrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Granpré Molièrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.