Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schothorsterlaan 49, 3822NA Amersfoort

Woningwaarde Schothorsterlaan 49

3822NA Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.356
+7,0%
[ € 580.233 – € 738.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.359[ € 605.491 – € 669.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.112[ € 647.270 – € 715.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Schothorsterlaan 49 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.356 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds mei +0,6%
+€ 43.26812 maanden +7,0%
+€ 17.14212 mnd vs. NL +2,8%
Schothorsterlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.356 voor Schothorsterlaan 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schothorsterlaan 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.112. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.356.

Verwachte verkoopprijs Schothorsterlaan 49
€ 682.112[ € 647.270 – € 715.404 ]
Verkoper houdt over€ 673.359−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.904+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schothorsterlaan 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Schothorsterlaan 49
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 637.359[ € 605.491 – € 669.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schothorsterlaan 49 adviseren wij in een bod van € 682.112, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.359 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.356+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.112+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.218+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schothorsterlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 637.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schothorsterlaan 49 in Amersfoort bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 659.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schothorsterlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.356
Verwachte verkoopprijs€ 682.112
Verwachte vraagprijs€ 637.359
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark Schothorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Schothorst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Park Schothorst

Park Schothorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schothorsterlaan 47, 3822NA Amersfoort
Schothorsterlaan 47
1957 · 103 m²
€ 637.338
Straatbeeld van Schothorsterlaan 53, 3822NA Amersfoort
Schothorsterlaan 53
1957 · 111 m²
€ 606.276
Straatbeeld van Schothorsterlaan 57A, 3822NA Amersfoort
Schothorsterlaan 57A
1998 · 150 m²
€ 936.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schothorsterlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Schothorst willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schothorsterlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort.

Wat is Schothorsterlaan 49 in Amersfoort waard?
Schothorsterlaan 49 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.356 (bandbreedte € 580.233 – € 738.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Schothorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort is in juni 2026 € 637.359 (bandbreedte € 605.491 – € 669.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Schothorsterlaan 49 in Amersfoort?
Voor Schothorsterlaan 49 adviseren wij een bod van € 682.112 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schothorsterlaan 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schothorsterlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Schothorst is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Schothorsterlaan 49 ligt rond € 659.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schothorsterlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Schothorsterlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).