Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Emiclaer 158

3822TL Amersfoort

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.351
+8,0%
[ € 1.084.469 – € 1.380.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.500[ € 1.139.525 – € 1.259.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.563[ € 1.212.455 – € 1.340.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Emiclaer 158 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.351 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.856Sinds september +0,6%
+€ 91.03912 maanden +8,0%
+€ 46.82312 mnd vs. NL +4,1%
Groot Emiclaer 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.351 voor Groot Emiclaer 158 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Emiclaer 158 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.351.

Verwachte verkoopprijs Groot Emiclaer 158
€ 1.270.563[ € 1.212.455 – € 1.340.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.337−€ 15.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.124+€ 27.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.337

Wat is de vraagprijs?

Groot Emiclaer 158 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Vraagprijs Groot Emiclaer 158
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 1.199.500[ € 1.139.525 – € 1.259.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Emiclaer 158 adviseren wij in een bod van € 1.270.563, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.199.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.351+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Emiclaer 158 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Emiclaer 158 in Amersfoort bedragen € 6.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.026
OZB€ 98
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Emiclaer 158

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.563
Vraagprijs€ 1.199.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Rietvelderf 34, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 34
1989 · 96 m²
€ 499.887
Straatbeeld van Van Doesburgstraat 25, 3822ER Amersfoort
Van Doesburgstraat 25
1990 · 99 m²
€ 545.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Emiclaer 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.351 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Emiclaer 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Emiclaer 158 in Amersfoort.

Wat is Groot Emiclaer 158 in Amersfoort waard?
Groot Emiclaer 158 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.351 (bandbreedte € 1.084.469 – € 1.380.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Groot Emiclaer 158 in Amersfoort?
Groot Emiclaer 158 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Emiclaer 158 in Amersfoort?
Voor Groot Emiclaer 158 adviseren wij een bod van € 1.270.563 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Emiclaer 158 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Emiclaer 158 in Amersfoort bedragen € 6.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.026 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Emiclaer 158 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Emiclaer 158 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 91.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Emiclaer 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Groot Emiclaer 158 ligt rond € 1.232.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Emiclaer 158?
Huishoudens in de buurt van Groot Emiclaer 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.