Huiswaardemeter

Woningwaarde I.K. Brunelerf 15

3822VK Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.654
+8,0%
[ € 560.256 – € 713.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.318[ € 584.552 – € 646.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.730[ € 624.886 – € 690.664 ]

Wat is mijn huis waard?

I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.654 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,6%
+€ 47.03212 maanden +8,0%
+€ 24.18912 mnd vs. NL +4,1%
I.K. Brunelerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.654 voor I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.730. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.654.

Verwachte verkoopprijs I.K. Brunelerf 15
€ 658.730[ € 624.886 – € 690.664 ]
Verkoper houdt over€ 650.234−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.055+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs I.K. Brunelerf 15
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 615.318[ € 584.552 – € 646.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor I.K. Brunelerf 15 adviseren wij in een bod van € 658.730, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.318 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.654+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.730+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.667+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

I.K. Brunelerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 615.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 636.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over I.K. Brunelerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.654
Verwachte verkoopprijs€ 658.730
Verwachte vraagprijs€ 615.318
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 456.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.654 ligt I.K. Brunelerf 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over I.K. Brunelerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort.

Wat is I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort waard?
I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.654 (bandbreedte € 560.256 – € 713.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 615.318 (bandbreedte € 584.552 – € 646.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort?
Voor I.K. Brunelerf 15 adviseren wij een bod van € 658.730 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van I.K. Brunelerf 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van I.K. Brunelerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van I.K. Brunelerf 15 ligt rond € 636.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van I.K. Brunelerf 15?
Huishoudens in de buurt van I.K. Brunelerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.