Huiswaardemeter
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort

Woningwaarde Victor Hortastraat 9

3822VM Amersfoort

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.602
+7,0%
[ € 496.850 – € 632.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.370[ € 516.202 – € 570.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.664[ € 556.466 – € 615.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hortastraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.602 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds mei +0,6%
+€ 37.05112 maanden +7,0%
+€ 14.68012 mnd vs. NL +2,8%
Victor Hortastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.602 voor Victor Hortastraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hortastraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.664. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.602.

Verwachte verkoopprijs Victor Hortastraat 9
€ 586.664[ € 556.466 – € 615.041 ]
Verkoper houdt over€ 578.961−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.547+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hortastraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hortastraat 9
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 543.370[ € 516.202 – € 570.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hortastraat 9 adviseren wij in een bod van € 586.664, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.370 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.602+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.664+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.997+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hortastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 543.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hortastraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 564.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hortastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.602
Verwachte verkoopprijs€ 586.664
Verwachte vraagprijs€ 543.370
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (31%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 453.321
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 539.149
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 610.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.602 zit Victor Hortastraat 9 in het middensegment van Architectenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Victor Hortastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort.

Wat is Victor Hortastraat 9 in Amersfoort waard?
Victor Hortastraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.602 (bandbreedte € 496.850 – € 632.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort is in juni 2026 € 543.370 (bandbreedte € 516.202 – € 570.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hortastraat 9 in Amersfoort?
Voor Victor Hortastraat 9 adviseren wij een bod van € 586.664 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hortastraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hortastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hortastraat 9 ligt rond € 564.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hortastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Victor Hortastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.