Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort

Woningwaarde Hof der Kolommen 1

3823EC Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.227
+7,3%
[ € 401.480 – € 510.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.123[ € 417.167 – € 461.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.997[ € 449.706 – € 497.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der Kolommen 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.227 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds juli +0,6%
+€ 30.93112 maanden +7,3%
+€ 15.90912 mnd vs. NL +3,7%
Hof der Kolommen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.227 voor Hof der Kolommen 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der Kolommen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.997. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.227.

Verwachte verkoopprijs Hof der Kolommen 1
€ 473.997[ € 449.706 – € 497.043 ]
Verkoper houdt over€ 467.533−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.627+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof der Kolommen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Hof der Kolommen 1
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 439.123[ € 417.167 – € 461.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der Kolommen 1 adviseren wij in een bod van € 473.997, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.123 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.227+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.997+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.697+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der Kolommen 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der Kolommen 1 in Amersfoort bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der Kolommen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.227
Verwachte verkoopprijs€ 473.997
Verwachte vraagprijs€ 439.123
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 542.604
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 2, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 2
1990 · 104 m²
€ 614.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof der Kolommen 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof der Kolommen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort.

Wat is Hof der Kolommen 1 in Amersfoort waard?
Hof der Kolommen 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.227 (bandbreedte € 401.480 – € 510.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort is in augustus 2026 € 439.123 (bandbreedte € 417.167 – € 461.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der Kolommen 1 in Amersfoort?
Voor Hof der Kolommen 1 adviseren wij een bod van € 473.997 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der Kolommen 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der Kolommen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hof der Kolommen 1 ligt rond € 456.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der Kolommen 1?
Huishoudens in de buurt van Hof der Kolommen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.