Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramantestraat 8

3822VL Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.542
+8,0%
[ € 487.117 – € 619.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.739[ € 506.102 – € 559.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.158[ € 545.578 – € 603.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramantestraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.542 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,6%
+€ 40.89312 maanden +8,0%
+€ 21.03212 mnd vs. NL +4,1%
Bramantestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.542 voor Bramantestraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramantestraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.158. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.542.

Verwachte verkoopprijs Bramantestraat 8
€ 575.158[ € 545.578 – € 603.007 ]
Verkoper houdt over€ 567.581−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.811+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramantestraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Bramantestraat 8
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 532.739[ € 506.102 – € 559.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramantestraat 8 adviseren wij in een bod van € 575.158, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.739 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.542+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.158+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.916+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramantestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramantestraat 8 in Amersfoort bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 553.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramantestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.542
Verwachte verkoopprijs€ 575.158
Verwachte vraagprijs€ 532.739
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dudokstraat 33, 3822WK Amersfoort
Dudokstraat 33
1990 · 128 m²
€ 656.774
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Straatbeeld van Mies van der Rohe-erf 6, 3822VH Amersfoort
Mies van der Rohe-erf 6
1990 · 109 m²
€ 542.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.542 zit Bramantestraat 8 in het middensegment van Architectenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bramantestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramantestraat 8 in Amersfoort.

Wat is Bramantestraat 8 in Amersfoort waard?
Bramantestraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.542 (bandbreedte € 487.117 – € 619.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramantestraat 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bramantestraat 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 532.739 (bandbreedte € 506.102 – € 559.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramantestraat 8 in Amersfoort?
Voor Bramantestraat 8 adviseren wij een bod van € 575.158 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramantestraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bramantestraat 8 in Amersfoort bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramantestraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramantestraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramantestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Bramantestraat 8 ligt rond € 553.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramantestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bramantestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.