Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 60

3822XC Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.195
+8,0%
[ € 364.492 – € 463.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.729[ € 378.793 – € 418.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.261[ € 408.339 – € 451.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 60 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.195 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.59812 maanden +8,0%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +4,1%
Braillestraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.195 voor Braillestraat 60 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 60 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.261. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.195.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 60
€ 430.261[ € 408.339 – € 451.321 ]
Verkoper houdt over€ 424.278−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.016+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 60 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 60
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 398.729[ € 378.793 – € 418.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 60 adviseren wij in een bod van € 430.261, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.729 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.195+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.261+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.774+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 398.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 60 in Amersfoort bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.195
Verwachte verkoopprijs€ 430.261
Verwachte vraagprijs€ 398.729
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 32, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 32
1986 · 77 m²
€ 362.349
Straatbeeld van Curiestraat 16, 3822XD Amersfoort
Curiestraat 16
1988 · 69 m²
€ 364.120
Straatbeeld van Aristotelesstraat 6, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 6
1986 · 77 m²
€ 390.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillestraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 60 in Amersfoort.

Wat is Braillestraat 60 in Amersfoort waard?
Braillestraat 60 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.195 (bandbreedte € 364.492 – € 463.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 60 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 60 in Amersfoort is in oktober 2026 € 398.729 (bandbreedte € 378.793 – € 418.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 60 in Amersfoort?
Voor Braillestraat 60 adviseren wij een bod van € 430.261 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 60 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 60 in Amersfoort bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 60 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 60 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 60 ligt rond € 414.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 60?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.