Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 26

3822XD Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.131
+8,0%
[ € 329.235 – € 419.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.383[ € 371.206 – € 410.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.131 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.63912 maanden +8,0%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +4,1%
Curiestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.131 voor Curiestraat 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.383. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.131.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 26
€ 389.383[ € 371.206 – € 410.281 ]
Verkoper houdt over€ 383.850−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.321+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 26
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 360.132[ € 342.125 – € 378.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 26 adviseren wij in een bod van € 389.383, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 360.132 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.131+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.383+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.852+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 360.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 26 in Amersfoort bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.131
Verwachte verkoopprijs€ 389.383
Verwachte vraagprijs€ 360.132
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtErasmusstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusstraat e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Erasmusstraat e.o.

Erasmusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 32, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 32
1986 · 77 m²
€ 362.349
Straatbeeld van Aristotelesstraat 6, 3822BT Amersfoort
Aristotelesstraat 6
1986 · 77 m²
€ 390.328
Straatbeeld van Curiestraat 16, 3822XD Amersfoort
Curiestraat 16
1988 · 69 m²
€ 364.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.131 is Curiestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 26 in Amersfoort.

Wat is Curiestraat 26 in Amersfoort waard?
Curiestraat 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.131 (bandbreedte € 329.235 – € 419.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 360.132 (bandbreedte € 342.125 – € 378.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 26 in Amersfoort?
Voor Curiestraat 26 adviseren wij een bod van € 389.383 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 26 in Amersfoort bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusstraat e.o. is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 26 ligt rond € 374.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusstraat e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.