Huiswaardemeter

Woningwaarde Posteleinvlinder 9

3822ZC Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.746
+8,0%
[ € 406.336 – € 517.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.419[ € 422.198 – € 466.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.748[ € 455.129 – € 503.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Posteleinvlinder 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.746 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,6%
+€ 34.11112 maanden +8,0%
+€ 17.54412 mnd vs. NL +4,1%
Posteleinvlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.746 voor Posteleinvlinder 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posteleinvlinder 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.748. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.746.

Verwachte verkoopprijs Posteleinvlinder 9
€ 479.748[ € 455.129 – € 503.038 ]
Verkoper houdt over€ 473.221−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.493+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posteleinvlinder 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Posteleinvlinder 9
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 444.419[ € 422.198 – € 466.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posteleinvlinder 9 adviseren wij in een bod van € 479.748, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.419 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.746+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.748+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.735+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posteleinvlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posteleinvlinder 9 in Amersfoort bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posteleinvlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.746
Verwachte verkoopprijs€ 479.748
Verwachte vraagprijs€ 444.419
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posteleinvlinder 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Posteleinvlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort.

Wat is Posteleinvlinder 9 in Amersfoort waard?
Posteleinvlinder 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.746 (bandbreedte € 406.336 – € 517.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 444.419 (bandbreedte € 422.198 – € 466.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Posteleinvlinder 9 in Amersfoort?
Voor Posteleinvlinder 9 adviseren wij een bod van € 479.748 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posteleinvlinder 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posteleinvlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Posteleinvlinder 9 ligt rond € 461.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posteleinvlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Posteleinvlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.