Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnvlinder 29

3822ZH Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.677
+8,0%
[ € 402.756 – € 512.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.185[ € 418.176 – € 462.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.864[ € 451.212 – € 498.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.677 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.81112 maanden +8,0%
+€ 17.39012 mnd vs. NL +4,1%
Hermelijnvlinder 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.677 voor Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.864. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.677.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinder 29
€ 475.864[ € 451.212 – € 498.707 ]
Verkoper houdt over€ 469.379−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.531+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnvlinder 29
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 440.185[ € 418.176 – € 462.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinder 29 adviseren wij in een bod van € 475.864, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.185 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.677+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.864+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.657+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinder 29 zal in bij een vraagprijs van € 440.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinder 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.677
Verwachte verkoopprijs€ 475.864
Verwachte vraagprijs€ 440.185
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 20
1988 · 81 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnvlinder 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinder 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort.

Wat is Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort waard?
Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.677 (bandbreedte € 402.756 – € 512.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 440.185 (bandbreedte € 418.176 – € 462.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort?
Voor Hermelijnvlinder 29 adviseren wij een bod van € 475.864 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinder 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinder 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinder 29 ligt rond € 457.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinder 29?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinder 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.