Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendonk 15, 3823AG Amersfoort

Woningwaarde Arendonk 15

3823AG Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.284
+7,0%
[ € 305.610 – € 388.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.198[ € 316.538 – € 349.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.965[ € 343.444 – € 379.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendonk 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.284 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds mei +0,6%
+€ 22.78912 maanden +7,0%
+€ 9.02812 mnd vs. NL +2,8%
Arendonk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.284 voor Arendonk 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendonk 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.965. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.284.

Verwachte verkoopprijs Arendonk 15
€ 361.965[ € 343.444 – € 379.596 ]
Verkoper houdt over€ 356.733−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.354+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendonk 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Arendonk 15
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 333.198[ € 316.538 – € 349.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendonk 15 adviseren wij in een bod van € 361.965, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.198 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.284+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.965+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.063+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendonk 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendonk 15 in Amersfoort bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 347.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendonk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.284
Verwachte verkoopprijs€ 361.965
Verwachte vraagprijs€ 333.198
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (43%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 49, 3823AT Amersfoort
Het Masker 49
1991 · 90 m²
€ 370.916
Straatbeeld van Meerdonk 11, 3823AM Amersfoort
Meerdonk 11
1991 · 104 m²
€ 493.638
Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 514.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.284 is Arendonk 15 een van de meer betaalbare woningen in Donken en zanden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendonk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendonk 15 in Amersfoort.

Wat is Arendonk 15 in Amersfoort waard?
Arendonk 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.284 (bandbreedte € 305.610 – € 388.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendonk 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arendonk 15 in Amersfoort is in juni 2026 € 333.198 (bandbreedte € 316.538 – € 349.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendonk 15 in Amersfoort?
Voor Arendonk 15 adviseren wij een bod van € 361.965 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendonk 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arendonk 15 in Amersfoort bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendonk 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendonk 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendonk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Arendonk 15 ligt rond € 347.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendonk 15?
Huishoudens in de buurt van Arendonk 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.