Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Masker 49, 3823AT Amersfoort

Woningwaarde Het Masker 49

3823AT Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.293
+7,3%
[ € 328.498 – € 418.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.251[ € 340.338 – € 376.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.967[ € 368.926 – € 407.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Masker 49 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.293 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds juli +0,6%
+€ 25.30912 maanden +7,3%
+€ 13.01812 mnd vs. NL +3,7%
Het Masker 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.293 voor Het Masker 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Masker 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.967. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.293.

Verwachte verkoopprijs Het Masker 49
€ 388.967[ € 368.926 – € 407.762 ]
Verkoper houdt over€ 383.438−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.896+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Masker 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Het Masker 49
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 358.251[ € 340.338 – € 376.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Masker 49 adviseren wij in een bod van € 388.967, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.251 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.293+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.967+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.415+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Masker 49 zal in bij een vraagprijs van € 358.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Masker 49 in Amersfoort bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Masker 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.293
Verwachte verkoopprijs€ 388.967
Verwachte vraagprijs€ 358.251
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendonk 15, 3823AG Amersfoort
Arendonk 15
1991 · 84 m²
€ 349.511
Straatbeeld van Meerdonk 11, 3823AM Amersfoort
Meerdonk 11
1991 · 104 m²
€ 496.803
Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 517.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.293 is Het Masker 49 een van de meer betaalbare woningen in Donken en zanden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Masker 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Masker 49 in Amersfoort.

Wat is Het Masker 49 in Amersfoort waard?
Het Masker 49 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.293 (bandbreedte € 328.498 – € 418.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Masker 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Masker 49 in Amersfoort is in augustus 2026 € 358.251 (bandbreedte € 340.338 – € 376.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Masker 49 in Amersfoort?
Voor Het Masker 49 adviseren wij een bod van € 388.967 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Masker 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Masker 49 in Amersfoort bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Masker 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Masker 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Masker 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Het Masker 49 ligt rond € 373.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Masker 49?
Huishoudens in de buurt van Het Masker 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.