Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedekte Weg 22

3823AH Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.094
+8,0%
[ € 327.443 – € 416.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.186[ € 339.327 – € 375.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.624[ € 367.491 – € 406.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedekte Weg 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.094 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.48812 maanden +8,0%
+€ 14.13812 mnd vs. NL +4,1%
Bedekte Weg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.094 voor Bedekte Weg 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedekte Weg 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.624. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.094.

Verwachte verkoopprijs Bedekte Weg 22
€ 387.624[ € 367.491 – € 406.174 ]
Verkoper houdt over€ 382.110−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.526+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedekte Weg 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bedekte Weg 22
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 357.186[ € 339.327 – € 375.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedekte Weg 22 adviseren wij in een bod van € 387.624, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.186 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.094+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.624+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.005+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedekte Weg 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedekte Weg 22 in Amersfoort bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedekte Weg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.094
Verwachte verkoopprijs€ 387.624
Verwachte vraagprijs€ 357.186
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendonk 15, 3823AG Amersfoort
Arendonk 15
1991 · 84 m²
€ 349.511
Straatbeeld van Het Masker 49, 3823AT Amersfoort
Het Masker 49
1991 · 90 m²
€ 373.293
Straatbeeld van Meerdonk 11, 3823AM Amersfoort
Meerdonk 11
1991 · 104 m²
€ 496.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.094 is Bedekte Weg 22 een van de meer betaalbare woningen in Donken en zanden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bedekte Weg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedekte Weg 22 in Amersfoort.

Wat is Bedekte Weg 22 in Amersfoort waard?
Bedekte Weg 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.094 (bandbreedte € 327.443 – € 416.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedekte Weg 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bedekte Weg 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 357.186 (bandbreedte € 339.327 – € 375.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedekte Weg 22 in Amersfoort?
Voor Bedekte Weg 22 adviseren wij een bod van € 387.624 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedekte Weg 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bedekte Weg 22 in Amersfoort bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedekte Weg 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedekte Weg 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedekte Weg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bedekte Weg 22 ligt rond € 372.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedekte Weg 22?
Huishoudens in de buurt van Bedekte Weg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.