Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerdonk 11, 3823AM Amersfoort

Woningwaarde Meerdonk 11

3823AM Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.803
+7,3%
[ € 437.187 – € 556.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.730[ € 453.844 – € 501.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.638[ € 490.152 – € 541.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdonk 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.803 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds juli +0,6%
+€ 33.68312 maanden +7,3%
+€ 17.32512 mnd vs. NL +3,7%
Meerdonk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.803 voor Meerdonk 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdonk 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.638. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.803.

Verwachte verkoopprijs Meerdonk 11
€ 516.638[ € 490.152 – € 541.746 ]
Verkoper houdt over€ 509.705−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.121+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdonk 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdonk 11
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 477.730[ € 453.844 – € 501.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdonk 11 adviseren wij in een bod van € 516.638, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.730 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.638+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.470+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdonk 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdonk 11 in Amersfoort bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdonk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.803
Verwachte verkoopprijs€ 516.638
Verwachte vraagprijs€ 477.730
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 49, 3823AT Amersfoort
Het Masker 49
1991 · 90 m²
€ 373.293
Straatbeeld van Arendonk 15, 3823AG Amersfoort
Arendonk 15
1991 · 84 m²
€ 349.511
Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 517.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.803 zit Meerdonk 11 in het middensegment van Donken en zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerdonk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdonk 11 in Amersfoort.

Wat is Meerdonk 11 in Amersfoort waard?
Meerdonk 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.803 (bandbreedte € 437.187 – € 556.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdonk 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meerdonk 11 in Amersfoort is in augustus 2026 € 477.730 (bandbreedte € 453.844 – € 501.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdonk 11 in Amersfoort?
Voor Meerdonk 11 adviseren wij een bod van € 516.638 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdonk 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdonk 11 in Amersfoort bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdonk 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdonk 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdonk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Meerdonk 11 ligt rond € 496.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdonk 11?
Huishoudens in de buurt van Meerdonk 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.